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来源： 菁华集团
时间： 2023-04-27 15:24:15
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摘要：公司房屋租赁合同是企业稳定租赁商用房的法律依据。本文将从四个方面详细阐述如何制定符合法律要求的公司房屋租赁合同，让企业租赁商用房时更加安心。一、合法性要求1、租赁双方信息的明确描述。2、租赁物的准确描述和附加设备、装修情况，对租赁物的合理利用有明确规定。3、合同期限详细指明，包括租赁期限、开始结束日期、自动续约、提前终止等情况的规定。4、租金的支付方式、租金金额、租金的调整方式、保证金的交纳...
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摘要：公司房屋租赁合同是企业稳定租赁商用房的法律依据。本文将从四个方面详细阐述如何制定符合法律要求的公司房屋租赁合同，让企业租赁商用房时更加安心。
1、租赁双方信息的明确描述。
2、租赁物的准确描述和附加设备、装修情况，对租赁物的合理利用有明确规定。
3、合同期限详细指明，包括租赁期限、开始结束日期、自动续约、提前终止等情况的规定。
4、租金的支付方式、租金金额、租金的调整方式、保证金的交纳及使用等条款，都应该在合同中有明确规定。
5、其他因素如转租、物品抵押、赔款等条款也应该在合同中有明确规定。
在合同中特别是要有免责条款，明确规定哪些情况下租赁方免于承担责任。
1、合同履行过程中因不可抗力因素造成损失。
2、合同履行过程中因双方共同为之的第三方原因，另一方未及时反应造成损失。
3、租赁方自身原因造成租赁物的毁损（承租人过失使用、虐待性使用等）。
4、因为租赁物自身问题所引起的问题，比如设备损坏、修缮等问题都应该有明确规定。
如发生纠纷，有关各方如何处理、裁决等事宜，应该在合同中有明确规定，以避免繁琐的法律程序和费用。
1、发布争议解决申请的时间、程序等规定。
2、约定解决争议的方式和地点，可以选择诉讼、仲裁等方式。
3、解决争议的具体方式和条件，确定调解费用和分担。
4、确认合同各方对争议解决方式的同意，本条款的规定对于各方都具有法律约束力。
商业机密是企业最核心的资产，产生商业机密泄漏问题可能导致企业的经济损失，因此保密条款的设计至关重要。
1、租赁方及其员工应该对租赁用途和内容严格保密，不得未经许可向第三方透露或者利用信息。
2、禁止将机密信息用于非租赁用途。
3、禁止印刷、复制、摄影重要文件和资料，不得进行商业化利用。
4、租赁期限结束后，租赁方有义务返还或销毁租赁物及相关信息资料。
制定符合法律要求的公司房屋租赁合同，可以有效保障企业的合法权益，避免出现纠纷，让企业在稳步发展的基础上稳固经营。在具体制定时，需要从合法性要求、免责条款、争议条款、保密条款等方面出发，制定详细、严谨的合同，并且做好合同的备案和保管工作。
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