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可以以商住楼为注册地注册公司吗？

来源：菁华集团
时间： 2023-04-26 21:42:12
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导读

摘要：本文将探讨商住楼是否可以作为注册地注册公司，引出读者的兴趣并提供相关背景信息。商住楼是一种混合用途的房产，通常具有商业和住宅的功能。在中国，一些人可能会考虑以商住楼为公司的注册地，因为这种房产种类不同于传统的商业楼或住宅楼，其注明的用途也不单一。正文：一、商住楼的定义商住楼是一种混合用途的建筑，通常包括商业、文化、住宅、办公、娱乐等多种功能。它与传统的商业大楼或住宅楼截然不同，其建筑本身就融...

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摘要：

本文将探讨商住楼是否可以作为注册地注册公司，引出读者的兴趣并提供相关背景信息。商住楼是一种混合用途的房产，通常具有商业和住宅的功能。在中国，一些人可能会考虑以商住楼为公司的注册地，因为这种房产种类不同于传统的商业楼或住宅楼，其注明的用途也不单一。

正文：

一、商住楼的定义

商住楼是一种混合用途的建筑，通常包括商业、文化、住宅、办公、娱乐等多种功能。它与传统的商业大楼或住宅楼截然不同，其建筑本身就融合了不同性质的用途。因此，在注册公司时，考虑在商住楼内进行注册是一个可行的选择。

二、商住楼注册的优点

1.住宅和商业功能并存

商住楼不同于传统的商业楼，其商业和住宅功能互相融合。商住楼内的商铺和住宅可以相互促进和支持，创造更多的商机和交往场所，符合现代城市的消费和生活方式。因此，选择商住楼作为公司注册地，有助于获得更多的商业机会。

2.成本较低

相对于传统的住宅楼或商业楼，商住楼的租金是相对较低的。这是因为商住楼本身不单一的用途增加了租客受众群体的多样性，减小了用途不匹配的风险，提高了资产的使用率，使得商住楼具有更高的收益和生存能力。同时，商住楼通常也会分摊部分公共区域的成本，如停车场、公共花园等，使得企业在商住楼内注册可以降低企业的成本。

3.法律和规定上的优势

2017年12月22日发布的《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈公司法〉等15部法律的决定》规定：“公司可以在其内设分支机构，设分支机构须在工商行政管理机关登记。公司在二个以上省、自治区、直辖市设立分支机构的，应当在国务院工商行政管理部门指定的报告机关备案。” 也就是说，如果公司在跨省设立分支机构，需要在国务院工商行政管理部门指定的报告机关备案。因此，如果公司已经在一座商住楼内注册，其法律和规定上会更加通畅、规范，不会受到过多地行政限制和审批程序。同时，可便于全国范围内跨省设立分支机构。

三、商住楼注册的劣势

1.政策和法律不明确

虽然对于公司注册来说，商住楼是一个可行的选择，但是政策和法律对于商住楼注册公司还不够明确。这意味着在操作时需要对具体政策要求作出判断，需要熟悉相关法律条款，尤其是房屋产权相关的规定。

2.居住率有限

尽管商住楼有住宅和商业两种功能，但其住宅功能并不是所有的商住楼都存在，即商住楼的居住率受到一定的限制。这就弱化了商住楼注册的优点中的住宅与商业共存的优势，在一定程度上影响到企业日常运营。

3.区域政策影响

在公司注册时，区域的政策和规定对于注册的决策也有一定影响。对于通过商住楼注册公司的企业来说，需要对某区域的规定政策有一定了解并作出对应决策。如在一些地区，可能会对商住楼开展商业活动作出限制。

结论：

商住楼可以作为公司的注册地，在某些情况下具有相对的优势，如住宅和商铺共存、成本较低、法律和规定上的优势。但是在操作时需要考虑地域政策、法律法规和商住楼本身的限制等因素。需要根据具体情况进行判断。