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北京注册公司买房，留意这些注意事项！

来源：菁华集团
时间： 2023-04-26 00:00:55
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导读

摘要：北京是我国重要的城市和经济中心，拥有丰富的房地产资源。对于注册在北京的公司而言，购买房产可以提高企业形象，同时也会受到一些特殊规定和限制。本文将从四个方面详细介绍北京注册公司买房时需要留意的注意事项。一、企业类型的限制北京市多数限购政策针对的是自然人，但同时也有针对企业买房的限制。根据《北京市住房和城乡建设委员会办公室关于加强商品房销售管理的通知》，企事业单位只能在自有产权单位内购买商品住房...

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摘要：北京是我国重要的城市和经济中心，拥有丰富的房地产资源。对于注册在北京的公司而言，购买房产可以提高企业形象，同时也会受到一些特殊规定和限制。本文将从四个方面详细介绍北京注册公司买房时需要留意的注意事项。

一、企业类型的限制

北京市多数限购政策针对的是自然人，但同时也有针对企业买房的限制。根据《北京市住房和城乡建设委员会办公室关于加强商品房销售管理的通知》，企事业单位只能在自有产权单位内购买商品住房，而不能在限购区域内购买非产权房、共有产权房以及商品房。因此，选择购买房产时需了解限购政策和企业类型合法性。

其次，外资企业购买房产也受到相关规定的限制，根据《国务院关于规范外商投资市场准入的通知》，外资企业投资领域将被限制，外资企业仅能在经批准的外商投资产业目录中从事的产业领域内购买住房，因此需要仔细了解相关政策规定。

最后，对于注册在北京的公司而言，购买房产时还需要向当地城市管理部门提供相关证明并办理相关手续，以确保购房活动符合相关法律法规的规定。

二、企业章程和注册地址要求

公司购房需在企业章程中做出相关约定和规定，同时需要与公司注册地址相符。例如，企业章程应明确公司购房的性质和目的，并将购房纳入公司财务所属的相应科目中。此外，企业购房前还需要核实企业信息，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证明材料，确保公司符合购房资格条件。

与此同时，当公司购买房产时，需与公司注册地址保持一致，否则将无法立案进行公示等相关流程。因此，当选择购买房产时，需要与公司管理部门进行沟通和协商，确保购房行为符合法律法规并符合公司所在地管理规定。

三、融资购房要求

为了购买更大面积的房产或获得更多的优惠和补贴，许多公司会采用融资购房的方式。但需要注意的是，企业融资购房要符合一定的条件和要求，包括利率、还款期限、风险评估等，否则可能存在违法行为或风险。因此，在选择融资购房时，需要充分考虑公司实力、经营情况和财务状况等因素，以确保融资购房符合公司利益和风险承受能力。