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来源： 菁华集团
时间： 2023-04-21 22:18:52
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摘要：深圳是中国最受外资欢迎的城市之一，这也吸引了许多外资房地产公司前来注册。然而，由于中国的法律法规和行政程序较为复杂，外资房地产公司在深圳注册并不容易。本文将介绍深圳外资房地产公司注册指南及流程要求，旨在为外资企业在深圳开展业务提供便利。一、企业类型选择在深圳注册外资房地产企业，需要首先明确企业类型。外资企业在中国注册主要有三种形式：独资企业、合资企业和中外合资经营企业。每种企业类型都有其优缺...
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摘要：
深圳是中国最受外资欢迎的城市之一，这也吸引了许多外资房地产公司前来注册。然而，由于中国的法律法规和行政程序较为复杂，外资房地产公司在深圳注册并不容易。本文将介绍深圳外资房地产公司注册指南及流程要求，旨在为外资企业在深圳开展业务提供便利。
一、企业类型选择
在深圳注册外资房地产企业，需要首先明确企业类型。外资企业在中国注册主要有三种形式：独资企业、合资企业和中外合资经营企业。每种企业类型都有其优缺点，需要根据具体情况进行选择。
1、独资企业
独资企业是指外资企业在中国独立承担全部风险、独自经营企业的企业形式。独资企业较为简单，注册流程也相对容易，但是风险也比较大，且经营范围有一定限制。
2、合资企业
合资企业是指中方和外方成立企业，在企业中各自占有一定的股份，共同出资、共同经营，在运作、分配、发展等各方面享有平等权益。
3、中外合资经营企业
中外合资经营企业是指一家或多家中国公司与一家或多家外国公司共同创办的企业，由中国法人或者外国法人充当主体经营。
二、注册资本要求
深圳注册外资房地产企业的注册资本要求较高，注册资本数额的大小取决于企业的类型和规模。根据深圳市网上政务服务大厅的要求，单独设立外商投资的房地产企业的注册资本应不少于1亿美元。
三、注册流程
在选择企业类型和确定注册资本之后，外资房地产企业还需就其注册流程有足够了解，以下是深圳外资房地产企业注册的流程和要求：
1、选择经营范围
外资房地产企业需根据其市场需求和经营特点选择经营范围。在经营范围内，主要包括土地开发、房地产开发、物业服务、金融投资、资产管理、交通运输等。
2、名称预审
在注册公司的名称前，必须进行深圳市行政服务中心的字号预审。企业名称应与深圳市场有关，名称中不得包括政治和宗教色彩，且不得与其他已注册的企业重名。获得名称预审通过之后，再进行商标注册。
3、证照准备
外资房地产公司注册需要准备的证照包括：股东们的有效证照、注册资本金的汇款凭证、股东会和董事会决议、投资批准证书、总经理任命书籍及任命决议、租赁协议及证照，以及劳动合同。
4、到工商局登记
准备齐全证照后，外资房地产企业需要到深圳市工商行政管理局进行登记。在待办事项中进行选择：新设独资、合伙或有限公司或改制请求，并提供需求材料。
四、企业税务登记
外资房地产企业的税务登记可分为两类：国税和地税，这两种税务登记可能会有差异。在注册完成后，外资房地产企业还应该到税务局办理税务登记。
五、结构
外资房地产企业组织结构应该明确，包括董事、法定代表人和监事，要按照相关规定进行选举和报备。同时，在组建外资房地产企业时，需要有一个明确的股权分配方案，以保证股东们的权益。
六、总结
本文介绍了深圳外资房地产企业注册的指南和流程要求，包括企业类型的选择、注册资本的要求、注册流程的范围、证照准备、企业的税务登记和组织结构的设立等。在外资房地产企业进行深圳市场布局时，能够借鉴本文的指南和流程要求，帮助企业极大地缩减注册时长和费用，使企业更好地在深圳市场上展开经营活动。
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