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深圳住宅是否可注册公司？

来源：菁华集团
时间： 2023-04-21 21:25:37
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导读

摘要：本文深入探讨深圳住宅是否可注册公司的问题，从法律、政策、住房类型和实际情况四个方面详细阐述。通过对相关法规政策的解读，结合实际案例，对该问题进行分析和探讨，旨在为想在深圳住房内注册公司的读者提供有益的参考。一、法律方面1、根据《公司法》和《物权法》等法规，企业和住宅的性质不同，一般情况下企业不能在住宅内注册。2、深圳市政府曾于2011年公布《深圳市城市住房建设和管理条例》，其中第七章规定了住...

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摘要：本文深入探讨深圳住宅是否可注册公司的问题，从法律、政策、住房类型和实际情况四个方面详细阐述。通过对相关法规政策的解读，结合实际案例，对该问题进行分析和探讨，旨在为想在深圳住房内注册公司的读者提供有益的参考。

一、法律方面

1、根据《公司法》和《物权法》等法规，企业和住宅的性质不同，一般情况下企业不能在住宅内注册。

2、深圳市政府曾于2011年公布《深圳市城市住房建设和管理条例》，其中第七章规定了住房的使用性质和管理方式，明确规定住房不能作为企业营业场所使用。

3、然而，由于深圳作为一座特区，也存在一些针对企业在住宅内注册的特殊政策（如“三合一”政策等）。具体政策规定根据不同行业和区域而定，需要在申请时仔细阅读政策规定。

二、政策方面

1、2014年深圳市人民政府发布的《深圳市人民政府关于印发深圳市宅基地管理实施办法的通知》，规定在宅基地上，可以建设自营或经营性产权房。这意味着，拥有宅基地的个人或企业在宅基地上建设自己的房屋，可以获得产权。

2、此外，深圳市政府也在一些特定区域推行了“三合一”政策：即在深圳市企业注册登记、税务登记和组织机构编制工作中，实现企业三证合一、一照一码制度，为企业提供更便捷的服务。

3、在政策方面，需要注意的是，如果企业在住宅内注册，还需要考虑到住房的使用性质和居民委员会的管理要求等问题。

三、住房类型

1、因深圳房价高昂，为吸引高素质人才落户深圳，深圳市政府在2018年提出了“共有产权住房试点”，即将商业房改造成共有产权住房，方便高素质人才落户深圳。在共有产权住房中注册公司的问题，需要根据具体政策规定而定。

2、此外，还有一些专门为企业打造的“企业公寓”，不仅具备商务注册的条件，还可为企业提供住宿和办公场所的服务。此类企业应当按照“企业公寓”的管理规定进行租赁和注册。

四、实际情况

1、虽然法律和政策规定了企业在住宅内注册的限制，但在实际情况中，一些小型企业或创业团队仍会选择在住宅内注册，以节省成本，或因为找不到合适的办公场所。这些企业需要注意，如果被管理部门发现，可能会被要求重新注册或搬迁办公地点。

2、相比于住宅内注册，一些企业更倾向于租赁商业办公楼注册，这不仅符合法规和政策，还可提高企业形象和营业范围。

3、对于想要在深圳住房内注册公司的读者，需要先了解相关法规和政策规定，再结合实际情况和需求做出选择，以确保企业合法、安全地运营。

五、总结

本文从法律、政策、住房类型和实际情况四个方面对深圳住宅是否可注册公司进行了详细的讲解和探讨。虽然在法律和政策上存在限制，但在实际情况中，一些企业仍会选择在住宅内注册。我们建议读者在选择注册地点时，应当严格遵守相关法规和政策规定，以确保企业安全、合法地运营。

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