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来源： 菁华集团
时间： 2023-04-21 11:57:31
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摘要：深圳作为一个充满活力的城市，每年吸引着众多的创业者前来投资，而在创业初期，很多人都会选择住在商务公寓。然而，对于正式注册公司来说，商务公寓能否成为注册地址却是一个值得探讨的问题。本文将就此问题从法律、物业、市场以及税务等四个方面进行详细阐述，以帮助更多的创业者解决困惑。一、法律方面1、商务公寓是否属于住宅区？根据我国法律规定，商务公寓属于商业用途，不属于住宅区。商务公寓的主要功能是提供办公、...
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摘要：深圳作为一个充满活力的城市，每年吸引着众多的创业者前来投资，而在创业初期，很多人都会选择住在商务公寓。然而，对于正式注册公司来说，商务公寓能否成为注册地址却是一个值得探讨的问题。本文将就此问题从法律、物业、市场以及税务等四个方面进行详细阐述，以帮助更多的创业者解决困惑。
1、商务公寓是否属于住宅区？
根据我国法律规定，商务公寓属于商业用途，不属于住宅区。商务公寓的主要功能是提供办公、商务等各类服务。而住宅用途则主要是供人居住，两者的性质不同。因此，商务公寓很难成为公司的注册地址。
2、《公司登记管理条例》的规定
根据《公司登记管理条例》的规定，新注册的公司必须提供清晰的住所证明。而住所证明必须具备以下要求：
（1）住所证明必须是真实的地址证明，不能虚构。
（2）住所证明必须能够接收到公司通讯，方便政府部门或司法机关与公司联系。
（3）只有具备所有产权证明或租房合同，并且房屋用途为商业、办公的单位才能作为公司的注册地址。
1、商务公寓的用途限制
在商务公寓内进行商业活动并不是合法的，因为它们的主要用途是供人短期居住，而非商业活动。因此，商务公寓的物业不仅有权拒绝公司的注册申请，而且如果被发现在商务公寓开展商业活动则会被物业警告或取消租约。
2、商务公寓的住所证明
商务公寓并不会提供住所证明，因为商务公寓的租赁协议仅限于短期租赁，而且该协议并不包括商务公寓作为公司注册地址的使用权。因此，商务公寓并不是合法的公司注册地址。
1、商务公寓的空间不足以承载公司规模的扩大
如果公司的规模在扩大，商务公寓的空间很难满足公司的需要。因此，公司往往需要开支更高的房租费用来租用更大更适合公司发展的房间。
2、商务公寓在市场上的营销效果差
在市场营销方面，商务公寓会给公司的客户或投资人留下 “小公司或初创企业”的印象。因此，对于像样的行业和专业领域，商务公寓并不是最好的公司注册场所。
1、商务公寓的租金不支持税务扣除
如果以商务公寓为公司注册地址，则不能把商务公寓租金当作税务扣除的支出。因此，公司需要支付更多的税款。而如果公司拥有自己的办公室，则能够把房租当作税务扣除的支出。
2、商务公寓租赁不利于发票管理
发票是公司正常经营的证明，如果公司选择在商务公寓进行注册，可能存在“无法开发票”的问题。而如果公司拥有自己的办公室，则能够方便地进行发票管理。
总的来说，商务公寓并不是一个合适的公司注册地址。尽管商务公寓的租金相对低廉，但在法律、物业、市场以及税务方面均存在很多的局限性。而如果公司能够拥有自己的办公室，则可以在各个方面更加方便地进行管理和经营，同时更有利于公司的品牌建设和企业形象的提升。
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