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深圳个人注册公司购房风险大揭秘！

来源：菁华集团
时间： 2023-04-21 11:49:34
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导读

摘要：深圳是全国房地产市场最热门的城市之一，许多个人通过注册公司来购买房产。然而，这种方式存在着风险，本文将就深圳个人注册公司购房风险大的问题进行揭秘。一、个人注册公司存在的法律风险在购房过程中，许多人选择以个人名义注册公司，假借公司名义来购买房产。但是，这种方法存在很大的法律风险。首先，根据《公司法》和《物权法》，公司与个人同属不同的法人身份，不能使用公司的身份来实施个人行为，以个人名义注册公司...

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摘要：深圳是全国房地产市场最热门的城市之一，许多个人通过注册公司来购买房产。然而，这种方式存在着风险，本文将就深圳个人注册公司购房风险大的问题进行揭秘。

一、个人注册公司存在的法律风险

在购房过程中，许多人选择以个人名义注册公司，假借公司名义来购买房产。但是，这种方法存在很大的法律风险。首先，根据《公司法》和《物权法》，公司与个人同属不同的法人身份，不能使用公司的身份来实施个人行为，以个人名义注册公司进行购房等活动属于恶意欺诈，若被查实可能面临严重的处罚，包括罚款和监禁等。

其次，根据《深圳市城市房地产管理条例》规定，购房人私下转让已购买房产，最高可罚10万元，并可能面临强制变更合同等后果，这也意味着以公司名义购房后转让的行为将面临巨大风险。

总的来说，个人以公司名义购房是不合法的，一旦被查实，将会面临严重的法律风险和财产损失。

二、公司注册过程中的风险

在注册公司过程中，许多人可能会被非法中介或代理机构所欺骗，存在被骗取财产的风险。一些中介公司利用个人对法律知识的不了解，以帮助其注册公司并购房为名，收取高额服务费。而这些公司大多没有正当资格，往往在完成注册后就立即失踪。

此外，在注册公司时，个人的个人信息面临来自不法分子的盗用风险。不法分子可以通过购买工商数据或其他手段来获取个人信息，从而假冒他人进行注册公司的行为。因此，在公司注册过程中需要注意保护个人信息，防止被盗用。

三、购房过程中的风险

在购房过程中，个人注册公司同样面临巨大的风险。首先，随着深圳房价的不断攀升，不法分子大量涌入房地产市场，对购房者进行欺诈或诈骗。例如，制造虚假房源信息、窃取购房者财产等等。

其次，在个人注册公司购房的过程中，容易遭到黑中介的侵害。这些黑中介通常利用各种企图来忽悠购房者，例如，夸大实际房产面积，诱导购房者签署不利合同条款等等，往往导致购房者遭受经济损失。

购房者还需要注意合同条款，避免签署过于倾向卖方的合同条款。如：在交易中不注明商品房的关键信息并不包括装修、交通、配套等，如有问题仅以注明的事件为准。

四、公司购房难以贷款的风险

对于个人以公司名义购房来说，贷款是一个巨大的问题。一般来说，银行不会为个人未经实际经营的公司提供借款，而且如果购房者向银行隐瞒房产购买的真实情况，还可能面临法律风险。

因此，个人注册公司购房者需要考虑到贷款的问题，并提前规划好购房计划，避免由于贷款问题无法购买心仪的房产。

五、总结：

通过以上的分析和阐述，可以看出深圳个人注册公司购房存在着各种类型的风险。在购买房产之前，购房者需要了解公司法律与房地产法律，并且通过正规途径查询房产信息，选择正规渠道购买。此外，还应该特别注意保护个人信息，避免被非法分子盗用信息。只有这样，才能尽可能地避免深圳个人注册公司购房的风险。

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