阳江二手房“带押过户”在辖区金融机构全面铺开落地，办理金额突破1600万元

为进一步可以提供便民惠民金融服务，允许房地产市场平稳经济的发展，人民银行阳江市中心支行主动积极作战部署，帮助和牵引辖区金融机构全面铺开二手房“带押过户”业务办理从空中落下。目前，阳江辖区广发银行阳江分行、农业银行阳江分行、建设银行阳江分行、工商银行阳江分行、中国银行阳江分行已基于了二手房“带押过户”贷款业务落地，阳江全市累计时间办理二手房带押过户业务金额已达1615.5万元。

二手房“带押过户”业务是指二手房交易中，卖方在未一次结清原贷款、原抵押权未注销后的情况将房产过户至借款人（买方）名下，银行在能完成房屋或者担保债权的抵押权登记后向借款人直接发放购房贷款，原抵押权注销，新直接发放按揭贷款抵押权成为第一顺位的业务操作模式。

二手房“带押过户”不光省些了房主拨发过桥资金的烦恼，减少了买卖双方的成本；同时还汉字拆分了办理流程，速度加快了交易时间，双方只需可以办理转移登记及抵押权变更（或解除禁止）登记即可，有效放出了二手房市场交易活力，好地柯西-黎曼方程市民刚性和改善性住房需求，可促进房地产市场良性循环和和健康发展。

在人民银行阳江中支推动下和地方不动产中心的支持和配合下，广发银行阳江分行在2月即完成直接办理二手房“带押过户”业务，标志着阳江市辖区首笔二手房“带押过户”贷款业务完成落地后。

接着，农业银行阳江分行、建设银行阳江分行、工商银行阳江分行、中国银行阳江分行积极响应，多方协同，二手房“带押过户”业务皆取得历史性突破。

下一步，人民银行阳江市中心支行将不再帮助和鼓励辖区银行业金融机构建立健全随机的服务制度，减缓贷款业务流程改造，会制定操作规程或业务指南，体系风险管控机制，确保资金又高效。支持金融机构必然增加对二手房“带押过户”的工作推广力度，在全市积极推动增强二手房“带押过户”的覆盖面和业务量，深入牵引跨行业务办理，致力为人民群众能提供更加高效、专业、便利的金融服务，为助力百姓安居乐业、增强市场消费活力、进一步促进房地产市场平平稳稳发展和阳江市经济高质量发展贡献金融力量。

【南方+记者】杨世华

【通讯员】卢俊宏

【作者】杨世华

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端

2023年阳江共32个新盘备案，新的楼市大幕正徐徐拉开!

百事兴龙，新年已至。又到了年度盘点时间，凤凰君疏理了2023年阳江新楼盘备案成功明细。梳拢过程中发现到提交备案项目的动工三人完全不同，有的巳经目前在售，有的正在建设中中，有的处在规划中状态，还有一个极个别项目已取消备案成功。

据相关统计，2023年阳江共32个楼盘备案。（没在平台备案但有官方批复的项目收录文章在数，情况特珠的不百度收录，同项目有所不同地块的备案能算一个项目））

数据显示，江城区10个，阳春市10个，阳东区6个，阳西县4个，高新区2个，海陵岛还没有项目备案。一下看看吧各区域的项目详情吧。

01江城区

国鼎怡景湖畔花园

开发商：阳江市南排华廷置业有限公司、阳江市石湾村房地产开发有限公司

项目地址：江城区城北湖西路西（两阳中学对面）项目状态：正在建设

项目总用地面积83042㎡，共23幢建筑。其中1-20幢为高层住宅及其裙房建筑，1层为商业、配套用房及架空层，2层左右吧为住宅，21-23幢为门楼。

共青湖花园

开发商：阳江市恒财城投滨海建设有限公司

项目地址：江城区城北街道沿山路南侧路

项目状态：正在建设中

项目总用地面积约21万㎡，总建筑面积约42万㎡，主要建设内容除开住宅30.4万㎡，公建配套0.8万㎡，地上计容停车库2.8万㎡，地下室7.9万㎡及相应的室内配套工程等。

金泓达项目

开发商：阳江市金泓达房地产开发有限公司

项目地址：江城区体育北路东侧、沿山东路西侧

项目状态：待建

项目总用地面积约39020m²，总地价10800万元，楼面价约1845元/m²，

容积率≤1.5且＞1，土地性质为二类居住用地R2，不兼容商业用地B1，具体一点规划无传，最迟高层+别墅+商业组合。

文乐雅轩

开发商：广东中晔企业管理有限公司

项目地址：江城区石湾北路西侧

项目状态：待建中

项目用地总面积2210.70㎡，其中建筑占地面积为964.61㎡，总建筑面积6209㎡，绿地率5%。项目建设联排住宅共9户，其中8户5层半，1户7层。

新江西路南侧、三江中路西侧小区

开发商：阳江市三江村房地产开发有限公司

项目地址：江城区新江西路南侧、三江中路西侧

项目状态：规划中

项目用地规划总面积28823㎡，地上总建筑面积57646㎡，主体建筑物性质：城镇住宅，容积率2.0，绿化率30%，要注意建成住宅、商业、物业管理用房、地下车库等。

阳江绿地中心G区、H区、J区、K区

开发商：阳江市绿畔房地产开发有限公司

项目地址：江城区城南江朗大道99号

项目状态：在建

项目G区、H区总建设规模298267㎡，总占地面积108904㎡。其中G区项目拟建酒店办公楼、住宅楼及公共配套设施。H区项目将建住宅楼、及公共配套设施。

J区、K区总项目规模为185300.62㎡，占地面积71964㎡，其中J区项目拟建设商务办公楼及公共配套设施；K区项目拟建设住宅楼、商业楼及公共配套设施用房。

缔景华府

开发商：阳江市源兴房地产开发经营有限公司

项目地址：江城区城南江朗大道东侧、南浦大道南面

项目状态：正在建设

项目用地面积为51888㎡，建筑占地面积为15565.58㎡，总建筑面积为155041㎡。比较多建设住宅、商业、物业管理用房、社区居家养老服务用房、社区综合服务用房、地下车库等。

泰基海都·天銮

开发商：阳江市海泰房地产开发有限公司

项目地址：江城区城南郦阳路东侧、南浦大道以东

项目状态：正在建设中

项目用地面积为15127㎡，总建筑面积约24833㎡，新的规划45席全南向，建面约362-590㎡新一代都市纯别墅。

南福轩

开发商：阳江市中冠房地产开发有限公司

项目地址：江城区岗列街道高凉路边

项目状态：即将建设

项目规划总用地面积5388㎡，总建筑面积11220.71㎡，容积率2.0，绿化率10.21%，总高14层，要注意建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库等。

格澜叠院

开发商：江城区岗列街那格村沙格经济合作社

项目地址：江城区城南大道北侧、环湖路南侧

项目状态：规划中

项目规划用地面积73442㎡，建筑占地面积20128㎡，总建筑面积182114㎡。容积率为2.19，建筑密度为30%，绿地率为30%，项目完工后住户总共996户，停车位达1287个。

02阳东区

东平圣海苑

开发商：阳江市恒发房地产开发有限公司

项目地址：东平镇白沙头环尾核电进场路西边

项目状态：规划中

项目规划总用地面积10145.59㎡，总建筑面积30124.93㎡，通常建设和发展住宅4栋422户。配套服务设施、变电房、消防室、物业用房、地下车库、其它设施。

徕可达投资置业小区

开发商：阳江市徕可以到达置业反展有限公司

项目地址：东城镇朝阳路东边、广雅路北边

项目状态：即将建设

项目总用地面积6240.01㎡，总建筑面积15600㎡，要注意大力建设住宅兼商住4栋62户。配套物业管理用房、垃圾收集房、变电房、充电桩、地下车库。

东平珍珠湾文韬居

开发商：阳江市兆泰物业管理有限公司

项目地址：东平镇海悦路西岸、光明路以西

项目状态：正在建设中

项目总用地面积2661.85㎡，总建筑面积3360㎡。主要建成8栋4层联排住宅，配套垃圾收集房、物业管理用房、地下车库。

方寸楼

开发商：阳江市方寸之间酒店有限公司

项目地址：东平镇口洋管理区珍珠湾地段

项目状态：待建

项目占地2122.37㎡，建筑面积2385.69㎡。主要建设一幢七层混凝土剪力墙结构住宅楼。

碧云轩

开发商：阳江市阳东振丰教育投资有限公司

项目地址：东城镇新华路以南3号地

项目状态：待建中

项目规划用地面积3703.2㎡，总建筑面积13400㎡。主要建设1栋19层商业住宅楼，建筑密度34.4%，容积率3.62%，绿化率35%。

金恒·金兴港

开发商：阳江市阳东金恒置业有限公司

项目地址：东城镇始兴南路93号

项目状态：即将建设

项目占地总面积56055.9㎡，建筑面积134534.16㎡。主要建设6幢26层商品房、20幢6层住宅、16幢低层住宅；对应治安联防站，社区养老服务用房，社区综合服务用房，幼儿园，物业管理用房。

03高新区

华发·未来荟公寓（一期）、商业街（一期）

开发商：阳江华阳开发建设有限公司

项目地址：高新区金港大道北边

项目状态：正在建设中

公寓（一期）项目总占地面积为6378.12㎡，总建筑面积15932.03㎡，项目拟分三期开发，共建1幢11层住宅楼。

商业街（一期）项目总占地面积为14089.22㎡，总建筑面积8196.34㎡，项目拟分四期开发，共建1幢2层商业楼及1幢1层垃圾收集房。

汇龙湾

开发商：广东宏丰房地产开发有限公司

项目地址：高新区站港公路与政贤路交汇处西边

项目状态：待建中

汇龙湾项目总占地面积53389.79㎡，建筑面积128135.49㎡，规划规划打造集住宅、裙楼商业街于一体的品质适宜人居社区。

04阳西县

阳西温泉城十期（双飞·时光郦）

开发商：阳西县双飞高新科技发展有限责任公司

项目地址：织篢镇环东路

项目状态：正在建设

项目用地面积为32400.44㎡，总建筑面积为93109.69㎡，共建设6幢低层联排住宅楼、2幢30层高层住宅楼、1幢28层高层住宅楼、2幢17层高层住宅楼、1幢1层公共建筑、1幢4层二级建设和配套附属设施一批。

东新翡翠金湾小区二期

开发商：东莞市东新实业有限公司

项目地址：中山火炬（阳西）产业梯度转移工业园地块

项目状态：待建中

项目用地总面积16637.1㎡，其中：建筑占地面积2702.88㎡，建筑总面积58515.91㎡，建设和发展3幢25层高、1幢26建筑层高住宅楼、1幢1建筑层高商铺、负一层地下车库二期及咨询附属配套设施。

壹方天玺

开发商：阳西县凯汇房地产开发有限公司

项目地址：中山火炬(阳西)产业转移工业园C02-08D地块

项目状态：正在建设中

项目住宅区占地规模62324.13㎡，建筑占地面积15337.51㎡，总建筑面积195187.36㎡。

万辉珺悦府

开发商：阳西县万辉房地产开发有限公司

项目地址：中山火炬(阳西)产业转移工业园C02-08C地块

项目状态：在建

项目住宅区占地总面积62947.81㎡，建筑占地面积10500㎡，总建筑面积214250㎡。

05阳春市

瑞安理想华府1座2座

开发商：阳春市万瑞房地产开发有限公司

项目地址：春城街道黑石岭B4、B5地块

项目状态：在建

项目占地面积12201.03㎡，总建筑面积30644.51㎡。大力建设2座（1座、2座），地上25层，地下一层；商铺地上3层。其中1座户数96户；2座户数72户。

御珑台

开发商：阳春市黄氏置业有限公司

项目地址：春城街道城北村委会黄屋一村

项目状态：规划中

项目规划总用地面积28923.05㎡，总建筑面积101510.35㎡。建设和发展1幢28层、4幢32层高层商住楼、11幢4层低层住宅楼，1幢2层、1幢2层配套用房及1层地下室。居住户数615户。总停车位647个。

国鼎新天地

开发商：阳春市黄氏置业有限公司

项目地址：春城街道朝阳北路与沿江路交汇处南侧

项目状态：待建

项目规划总用地面积25554.49㎡，总建筑面积111746.13㎡，共规划和建设9栋商住楼，其中（1幢、2幢、3幢为低层建筑）高3层，（4幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢为高层商住楼）高27-32层，规划截击停车位738个，其中地下停车位565个，地上停车位173个。

君临豪庭二期

开发商：阳春市昆达房地产开发有限公司

项目地址：春城街道阳春产业转移工业园S19号

项目状态：正在建设中

项目规划用地面积13571.00㎡，建2幢25层商住楼，总建筑面积96925.54㎡。其中，住宅84287.02㎡，商业1497.21㎡；配套社区综合服务设施用房、养老服务用房，垃圾收集房，地下车库等。

时代豪庭二期

开发商：阳春市凯嘉房地产开发有限公司

项目地址：春城街道阳春产业转移到工业园S15号

项目状态：即将建设

项目规划用地面积4662.41㎡，建2幢25层商住楼，总建筑面积48685.07㎡。其中，住宅42159.02㎡，商业813.46㎡；配套养老服务用房，社区综合服务设施用房。

欣朗居

开发商：阳春市欣朗房地产开发有限公司

项目地址：阳春市河西街道绵城东路北段东侧

项目状态：即将建设

项目总用地面积5168.63㎡，总建筑面积9569.77㎡，建筑基底面积1955.66㎡，总计容建筑面积为9540.47㎡。分别大力建设1幢3层高住宅楼，2幢5举架住宅楼，3幢4层高住宅楼。

潭水镇玫瑰园A7#-2

开发商：阳春市天惠房地产开发有限公司

项目地址：潭水镇深耕垌玫瑰园A7#-2地块项目状态：正在建设中

项目占地总面积1938㎡，总建筑面积：21038.46㎡。其中：地上建筑面积：19275.00㎡，地下建筑面积1763.46㎡。要注意建筑一栋地上10层住宅楼，住宅总户数162，规划停车位145个。

路路通公馆

开发商：安芬娜（阳春）房地产有限公司

项目地址：春城街道红旗路路路通

项目状态：即将建设

项目总用地面积7915.51㎡，建筑基底面积3973.49㎡，总建筑面积为17482.41㎡，其中计容建筑面积19981.25㎡，建设地上1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼各五层，共33户，地上停车位101个。

银城广场

开发商：阳春市银达实业投资有限公司

项目地址：春城街道阳春大道金汇路

项目状态：即将建设

项目占地面积10799.46㎡，总建筑面积107931.44㎡。建B1幢为28层商住楼（地上26层、地下室2层），B3、B5幢，B6、B7幢为33层商住楼（地上31层、地下室2层）；B2-1幢，B2-2幢，B2-3幢为4层商住楼。

印象情河

开发商：阳春市昌璟房地产有限公司

项目地址：春城街道情侣东路1号

项目状态：待建

项目用地面积9735.56㎡，总建筑面积15241.86㎡，容积率1.33%，建筑密度34.96%，绿地率20.24%，停车位共42个，建成5栋4-5层住宅，共42户。

新年新气象，2024年阳江楼市将即将来到新局面。当然了，阳江部分往年的备案项目早就刚刚进入动工阶段，如海陵岛闸坡镇的金世纪项目已办理建设用地规划许可公示，江城区高凉路的详利珺玥台项目已经铲土正式开工就这些。新的楼市大幕正悄然关上，你对哪些地方项目比较感兴趣呢，何不私信给我聊一下。

收拾好：凤凰网房产阳江站

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