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深圳公寓楼可否注册公司？

来源：菁华集团
时间： 2023-04-20 21:49:10
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导读

摘要：深圳作为中国的经济中心之一，吸引了很多企业的落户。然而，许多企业可能面临公寓楼是否可以注册公司的问题。本文将从四个方面进行详细解释：法律法规、物业管理、安全因素以及商业氛围。一、法律法规1、根据《中华人民共和国公司法》第六条的规定：“公司应当在其住所地人民政府的工商行政管理部门登记。”而《深圳市住宅物业管理条例》第十九条明确规定：“除物业服务企业外，禁止在住宅用房内设立工商企业和办事处、保管...

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摘要：深圳作为中国的经济中心之一，吸引了很多企业的落户。然而，许多企业可能面临公寓楼是否可以注册公司的问题。本文将从四个方面进行详细解释：法律法规、物业管理、安全因素以及商业氛围。

一、法律法规

1、根据《中华人民共和国公司法》第六条的规定：“公司应当在其住所地人民政府的工商行政管理部门登记。”而《深圳市住宅物业管理条例》第十九条明确规定：“除物业服务企业外，禁止在住宅用房内设立工商企业和办事处、保管物品和集中堆放货物，禁止利用住宅区杂物间、配电室等建筑设施、场所租赁、销售各种物品和提供各种服务。”从法律层面上看，一般情况下深圳公寓楼不允许注册公司。

2、然而，根据“深圳市公共租赁住房管理办法”第六条：“公共租赁住房建成后，可以根据承租人的需要，以拼租、联合租赁等形式投入使用，承租人可以在房内从事自主创业和小微企业生产经营等合法经济活动。”说明部分深圳公寓楼可以承接合法的商业活动，在合规之下是可以注册公司的。

3、综上所述，该问题需要针对具体公寓楼的法律法规进行考察，只有在法律规定和物业管理允许的情况下，才能在深圳公寓楼注册公司。

二、物业管理

1、如果一个深圳公寓楼是由物业公司管理，那么企业必须得到物业公司的许可，才能在该楼层注册公司。

2、通常情况下，物业公司会关注企业的业务性质和办公安全。比如物业公司可能会要求企业证明自己不会影响小区的安全、不会做出影响小区居民的噪音、不给小区造成影响等。只有企业满足了物业公司的要求，才能获得注册的许可。

3、物业公司通常会要求企业有一份合法的办公资格证明，如工商营业执照、税务登记证等文件。同时，企业需要提供资金担保，即支付一定数量的押金，以保证无法正常迁出的情况下，物业公司可以得到相应的赔偿。

三、安全因素

1、安全问题是深圳公寓楼是否可以注册公司的重要考虑因素之一。有许多高层公寓楼没有配备人员等制度，因此缺少安全保障。如果企业在其中注册公司，可能会存在一定的安全风险。

2、例如，企业遇到火灾、水灾等灾害情况，可能没有急救设备和安全人员进行及时处置，加上被困的可能性很大，极为危险。

3、因此，深圳公寓楼注册公司需要注意，防范各种安全风险。企业应该采取预防措施，利用消防设备等以减少灾害的可能性。此外，与物业公司共同进行详细的安全管理协商，以保证企业生产经营正常。

四、商业氛围

1、在深圳注册公司的另一个问题是商业氛围。如果一个深圳公寓在原本的住宅环境下，没有商业氛围，那么企业注册公司会面临一定的障碍。在缺少商业氛围的公寓楼内注册公司可能会影响企业的发展和影响产品销售和宣传等。

2、而一个蓬勃发展的企业是一定需要有良好的商业氛围的。一个商业氛围良好的社区可以促进企业发展，资源共享、经互推荐等。

3、综上所述，深圳公寓楼的商业氛围是另一个考虑该楼层是否适合注册公司的重要因素。

五、总结：

本文以深圳公寓楼能否注册公司为主题，从法律法规、物业管理、安全因素以及商业氛围四个方面进行了详细阐述。在不同的情况下，不同的深圳公寓楼都有其各自的注册公司限制，需要个别考虑。因此，企业在注册公司之前，需要根据入住的深圳公寓楼具体情况，对相关法律法规、物业管理、安全保障、商务氛围等进行全面考虑，以避免未来出现商业发展、合法性等问题。