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房产中介公司注册需备案吗？

来源：菁华集团
时间： 2023-03-30 10:53:24
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导读

摘要：房产中介公司是房地产市场上重要的中介机构，其作用是为买卖双方提供信息咨询、协助交易。但是，在注册成立时，房产中介公司是否需要备案呢？本文从四个方面进行阐述。一、法律规定房地产中介行业是受到国家法律法规监管的行业。《房地产中介管理办法》第十一条规定，房地产中介机构应当在设区的市级以上城市人民政府房地产主管部门登记备案。因此，房产中介公司注册必须备案。1、备案内容房地产中介机构的备案内容包括：公...

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摘要：房产中介公司是房地产市场上重要的中介机构，其作用是为买卖双方提供信息咨询、协助交易。但是，在注册成立时，房产中介公司是否需要备案呢？本文从四个方面进行阐述。

一、法律规定

房地产中介行业是受到国家法律法规监管的行业。《房地产中介管理办法》第十一条规定，房地产中介机构应当在设区的市级以上城市人民政府房地产主管部门登记备案。因此，房产中介公司注册必须备案。

1、备案内容

房地产中介机构的备案内容包括：公司名称、注册地址、法人代表、实际控制人、营业执照编号、经营范围、组织形式等信息。备案费用为500元，备案有效期3年，期满后需重新备案。

2、备案方式

备案方式包括线上和线下两种方式。线上备案需要通过“房地产中介服务资格认定管理系统”提交备案申请，线下备案则需要到当地房地产主管部门进行备案。

二、营业执照

营业执照是公司注册的必备文件，也是房地产中介机构注册的必备文件。根据《公司法》和《企业法》，营业执照是企业的合法身份认证，没有营业执照的企业是非法企业，无法享受法律保护。

1、营业执照的内容

营业执照上的内容包括：公司名称、经营范围、注册地址、注册资本、法人代表等信息，其中经营范围是关键内容之一，必须与房地产中介业务相符。

2、营业执照的办理

营业执照的办理需要在当地工商部门进行。办理时需要提交公司名称预先查询、企业法人身份证明、公司章程等文件。

三、机构组成

房地产中介公司要在备案前，首先要成立公司并组成公司机构，确立公司的法人代表和高层管理人员。

1、公司组成

公司组成包括：董事会、监事会、经理层。其中董事会是最高决策机构，监事会是对公司经营情况进行监督的机构，经理层是公司的经营管理机构。

2、法人代表

法人代表是公司的法定代表人，代表公司进行法律事务和业务活动。一般情况下，法定代表人应当为注册股东、监事或经理，同时拥有独立的诉讼和财产处置权。

四、公司资本

房地产中介公司在注册成立时，必须进行资本金的投入并进行相应的证明。

1、注册资金

根据《房地产中介管理办法》第十三条规定，房地产中介机构的注册资金应当不低于50万元。在备案时，还需要提供注册资金证明文件。

2、资金来源

房地产中介公司的注册资金可以来源于注册股东的出资，也可以来源于银行贷款、股权融资等方式。但是，无论来源哪种方式，都需要进行资金证明。

总结：

房产中介公司注册必须进行备案，备案内容包括公司名称、注册地址、法人代表、实际控制人、营业执照编号、经营范围、组织形式等信息；房地产中介公司的注册资本应当不低于50万元；同时，注册前要成立公司并组成公司机构，确立公司的法人代表和高层管理人员。在办理公司注册及备案时，应当依据《房地产中介管理办法》的规定，相应的程序要求。

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