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来源： 菁华集团
时间： 2023-04-13 09:33:56
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摘要：在成都，居民楼办公室已经成为很多创业者、小微企业的选择，因为这种方式可以节约成本，但在这种选择之前需要注意哪些事项呢？本文将从物业、环境、交通和人员管理方面进行详细的阐述。1、物业方面在选择居民楼办公室时，首先需要考虑的是物业管理的质量和服务。因为办公楼和商务楼通常由专业物业公司进行管理，而居民楼通常由居委会或业主委员会自行管理。因此，在选择时需要先了解该楼房的物业服务质量和管理模式。其次需...
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摘要：在成都，居民楼办公室已经成为很多创业者、小微企业的选择，因为这种方式可以节约成本，但在这种选择之前需要注意哪些事项呢？本文将从物业、环境、交通和人员管理方面进行详细的阐述。
在选择居民楼办公室时，首先需要考虑的是物业管理的质量和服务。因为办公楼和商务楼通常由专业物业公司进行管理，而居民楼通常由居委会或业主委员会自行管理。因此，在选择时需要先了解该楼房的物业服务质量和管理模式。
其次需要关注的是物业收费情况，包括物业管理费、公共基础设施费等。在选择过程中需要明确这些费用是否涵盖了水电、网络等基础设施的费用，以及收费是否存在不合理因素。
最后需要注意的是楼房的安全问题，包括门禁系统、消防设施、电梯质量等。需要在选择时考虑到这些因素，尽量选择管理完善、设施齐备的居民楼。
居民楼办公室通常位于居民区内，因此比办公楼和商务楼更能创造家庭式的办公环境。但这也意味着需要注意周边环境的噪音、卫生等情况。
在选择居民楼办公室时，需要考虑其所处的楼层以及楼房是否面临临街、公园、高速公路等环境噪音的影响。另外，周边的卫生情况也需考虑，尤其是餐饮行业的垃圾处理问题，对整个环境会产生很大影响。
此外，需要注意的是居民楼办公室通常没有专业维护保养绿化设施，因此需要自行维护周边环境，创造优美、舒适的工作环境。
居民楼办公室通常位于居民区内，交通环境可能会受到一些影响。因此，在选择时需要考虑到交通便利性，并了解周边公共交通资源的情况。
此外，需要考虑到员工出行的便利性。如果企业员工需要使用私家车通勤，需要考虑到楼房周边停车的情况。在选择时可以先了解一下周边停车场的收费情况以及是否满足自身的停车需求。
最后需要考虑到办公楼的位置是否与供应商、客户等相关方便，毕竟公司的发展需要与外界联系紧密。
居民楼办公室相比于其他类型的办公场所有一个显著的优点：低廉的租金。但这也意味着在选择时需要更重视人员管理方面的问题。
需要考虑员工的工作状态和工作效率。因为居民楼办公室通常比较私密，除开单独使用之外不适合用于与客户会面的场所，所以更需要制定科学合理的工作制度，细化员工的工作内容，提供友好舒适的办公环境。
需要考虑安全问题。居民楼通常没有配套的保安人员，因此可以通过安装门禁、监控等措施保障员工的安全。
需要考虑到和周边居民的关系。因为居民楼内住着不少居民，企业需要积极主动地沟通和协调，将工作与居民生活和谐相处。
总结：在选择居民楼办公室时，需要综合考虑物业、环境、交通和人员管理等方面的因素。这种办公方式虽然租金低廉，但需要注意各方面的问题，并制定合理的管理制度，提高员工工作效率和安全保障，并与周边居民友好相处。
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