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来源： 菁华集团
时间： 2023-04-29 12:37:18
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摘要：随着泰国房地产市场的发展，越来越多的人选择在泰国注册公司并购买房产。这篇文章就是要介绍泰国注册公司买房攻略，从公司注册到购买房产的全流程进行详细解析。正文：一、 泰国公司注册1. 泰国公司注册的类型泰国公司可以分为三类：本土公司、外资公司和分公司。本土公司是由泰国国民或者在泰国具有永久居留权的外籍人士注册，在泰国境内经营。外资公司是由外籍人士或者外国公司投资的公司，其最多可以持有49%的股权...
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摘要：
随着泰国房地产市场的发展，越来越多的人选择在泰国注册公司并购买房产。这篇文章就是要介绍泰国注册公司买房攻略，从公司注册到购买房产的全流程进行详细解析。
正文：
一、 泰国公司注册
1. 泰国公司注册的类型
泰国公司可以分为三类：本土公司、外资公司和分公司。本土公司是由泰国国民或者在泰国具有永久居留权的外籍人士注册，在泰国境内经营。外资公司是由外籍人士或者外国公司投资的公司，其最多可以持有49%的股权，而其余51%的股权必须归泰国人持有。分公司是由外国公司在泰国境内注册的子公司，由总公司负责经营管理。
2. 泰国公司注册的流程
公司注册需要准备相关材料，包括护照、公司名称、公司地址等。在向泰国商务部递交申请后，需要等待数周时间，商务部会审核公司文件并确认其是否符合注册条件。完成注册后，即可开立公司账户和办理营业执照。通常情况下，注册企业所需要的时间是1个月至2个月左右。
3. 泰国公司注册的成本
泰国公司注册所需成本包括政府注册费、商标注册费、公证费用、账户开立费用、税务登记费用等等。政府注册费用大约为15,000-20,000泰铢（约合450-600美元），商标注册费用约为8,500泰铢（约合260美元）。
二、 泰国公司资本注入
1. 泰国公司要求的最低注册资本
泰国公司注册时要求的最低注册资本为2万泰铢（约合600美元），但是实际情况下，公司注册资本要求的数额会因公司的类型和业务规模而有所不同。
2. 泰国公司的资本注入方式
泰国公司的资本注入方式可以采用现金和股份抵兑等多种方式。这里要注意的是：只有在注册的24个月内，公司才能将股权转让给外国人，而且外国人所持有的股份不得超过49%。
3. 泰国公司的股权结构
泰国公司的股权结构可以由公司所有人决定，即公司的股权结构可以由股东所拥有的股份数量和比例决定。同时，公司必须有至少一位董事和秘书，持有股份的个人或公司也可以担任董事。
三、 泰国房产购买
1. 泰国房产购买途径
在泰国购买房产有两种方式：一是在开发商处购买，另一种是在二手市场购买。购买新房时，购买者需要缴纳房产税、土地公告和注册税。购买二手房时，购买者需要支付房主要求的价格，并需要由房主给出所有权证明。
2. 泰国房产购买的费用
购买泰国物业实际上分两类费用，分别是购买费用和置产费用。购买费用包括房产证书费、法律费用、清洁费、印花税和贷款手续费等。
3. 泰国房产购买的注意事项
在购买泰国物业时，需要注意以下几点：
1）确保清楚了解所有的物业法律文件，包括各种费用和税收。
2）先进行外汇兑换再进行付款，以免货币汇率波动对购房造成影响。
3）仅通过持有公司的股份来购买物业是不可行的。通常来讲，在购买泰国房产时，需要在公司账户中存入足够的资金，以便于支付相关的房地产交易费用等。
四、 泰国公司+房产购买
1. 泰国公司购买房产的好处
泰国公司购买房产有以下好处：
1） 省去外国人购物业需要向泰国银行做保证金的流程。
2） 在购买物业时，可以更好地保护自己的隐私。
3） 可以有效避免外国人无法购买回租房的不利情况。
2. 泰国公司购买房产的流程
泰国公司购买房产的流程与个人购买房产相似。公司可以通过购买房地产来增加公司财务资产和用户翻倍收益的可行性。购买房产需要将资金注入公司账户，然后由公司以公司名义进行购买。
3. 泰国公司购买房产的注意事项
由于在购买泰国房产时涉及到很多法律和财务问题，建议在购买前咨询相关的房地产律师或会计师以及泰国注册公司服务商的意见。
结论：
通过本篇文章，我们详细了解了泰国注册公司购买房产的完整流程。这让外国人在泰国购买房产变得更加顺畅和有保障。同时，在完成所有手续之前，我们也需要特别注意各种法律和财务问题，以确保交易的安全和合法性。
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