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注册物业企业所需条件排查

来源：菁华集团
时间： 2023-04-12 09:20:05
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导读

本文主要针对注册物业企业所需条件进行排查，分为四个方面进行详细阐述，包括企业资质、注册资本、人员配备及运营场所等方面的要求。通过文章的阐述，可以为即将成立物业企业的相关人员提供参考，使其能够更好地了解和掌握注册物业企业所需满足的条件。1、企业资质注册物业企业需要满足一定的企业资质要求。具体来说，根据《物业管理条例》（2016年修订版）、《物业服务企业资质认定办法》等相关法律法规文件，注册物业企业需...

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本文主要针对注册物业企业所需条件进行排查，分为四个方面进行详细阐述，包括企业资质、注册资本、人员配备及运营场所等方面的要求。通过文章的阐述，可以为即将成立物业企业的相关人员提供参考，使其能够更好地了解和掌握注册物业企业所需满足的条件。

1、企业资质

注册物业企业需要满足一定的企业资质要求。具体来说，根据《物业管理条例》（2016年修订版）、《物业服务企业资质认定办法》等相关法律法规文件，注册物业企业需要具有以下资质条件：

一、取得《物业服务企业资质证书》，证书有效期为五年；

二、具备固定办公场所，且符合安全规定和相关标准；

三、主要负责人和中层管理人员要求具有物业经理或者物业管理师职称，并通过国家规定的职业资格考试合格；

四、企业所属物业工作人员要求具备相应的业务操作能力、规范意识和职业道德。

以上条件是注册物业企业的最基本资质要求，只有满足了这些条件，企业才能进一步开展物业管理服务。

2、注册资本

注册物业企业还需要具备一定的注册资本。具体来说，根据《物业服务企业资质认定办法》，注册物业企业的注册资本要求不得低于50万元。而在实际操作过程中，各地会根据当地的实际情况和市场需求适当进行调整，因此不同地区的注册资本要求可能略有不同。

除了注册资本的要求外，注册物业企业还需要在开展物业服务前向当地行政管理部门缴纳一定的保证金，以确保企业正常运营并遵守相关法律法规的规定。

3、人员配备

人员配备也是注册物业企业所需注意的一个方面。具体来说，注册物业企业需要根据所在物业项目的规模、面积及服务需求等情况，科学合理地配备相关人员。例如，物业企业需要设置物业主管、服务台或接待处、安保人员、保洁人员等。

另外，在人员招聘方面，注册物业企业需要按照人力资源管理的合法、公正、公平原则，通过合法招聘、考核等过程，挑选优秀、合格的员工，并为员工提供相应培训和帮助，以提高服务素质和职业技能水平。

4、运营场所

注册物业企业还需要运营场所。根据《物业管理条例》的规定，物业企业需要配备一定的固定办公场所，该场所应当安全、稳定、整洁、卫生，具备相应的业务操作能力，遵守行业规范和职业道德。

此外，为了方便业主的监督和管理，注册物业企业的办公场所一般应当设在所管理项目的物业场所附近，且由企业承担相应的租赁费用和其他费用。

综上所述，注册物业企业需要满足一系列的条件和要求，包括企业资质、注册资本、人员配备及运营场所等方面。只有满足这些要求，企业才能够正常开展物业管理服务，在市场中获得良好的声誉和发展空间。

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